突然の相続、まず何をすべきか【相談先早見表と費用】

親や祖父母・兄弟姉妹など、身近な人が亡くなったとき。悲しみの気持ちのなかで待ってはくれないのが、死去に伴う様々な手続きです。

その中で最も心労が重なるのが「相続」の手続き、と言われています。

突然土地や家、マンションなどの不動産を相続したとき、まず何をするべきか？
相続がわからないとき・迷ったとき・困ったときの相談はどこにすればよいのか。
費用はいくらかかるのか？

わからないとき・困ったときの相談先と費用を早見表にしました。

相続で専門家に相談したほうが良いケース

専門家への相談が必要なケース

• とにかく何から始めていいのかもわからない
• 相続財産がわからない・これで全てなのか不安
• 相続税の申告が必要かどうか知りたい
• 相続税の申告方法がわからない
• 相続人が誰なのかわからない・調査方法がわからない
• 戸籍を調査したら想定外の相続人が発覚した
• 遺産分割協議で揉めている

誰に相談するのか

相続の相談先は、下記の4つです。

① 税理士→　相続税が発生するか？申告が必要か？など税務担当
② 弁護士　→　遺産分割や遺留分減殺請求、相続で揉めているとき
③ 司法書士　→　不動産を相続したとき、相続放棄をするとき、遺言書があるとき
④ 行政書士　→　相続財産の調査、遺産分割協議書作成

ただ、相続は一般的に複数の士業（たとえば税理士＋司法書士、税理士＋弁護士etc…）が関わってくる案件がほとんどで、その場合どこから手を付けて良いのかわからない、誰にまず相談していいのか分からない…ということが起こります。

上記の表のとおり、各専門家はそれぞれ出来る範囲が異なります。例えば最初に相談したのが税理士だった場合、不動産の名義変更や代理人交渉など、そこだけでは対応しきれない場面が出てきます。

その場合は最初に相談した税理士の引き継ぎや紹介を通して、別の専門家に依頼するのが一般的なのですが…こちらには見えない紹介料が発生したり、不透明な費用の負担が増す可能性も。

また、士業をされている事務所は数多くありますが、「相続を専門に扱う」事務所に依頼しないと知識が乏しかったり、あとから高額な費用を請求される…など思わぬトラブルに繋がることもあります。

ひとつで相続に関するサポートが完了する窓口なら無駄な費用はかからない＆相続専門のチームなので安心して依頼ができます。

相続の手続きにかかる費用の相場

相続の手続きにかかる費用は、相続財産の総額によって決められるのが一般的です。

それぞれ必要に応じて手続きを依頼する場合は、相談先別に費用が発生します。

不動産登記の変更には「登録免許税」もかかる

登録免許税とは不動産の登記の際に必要となる税金です。

所有権移転登記や所有者の住所変更、抵当権の設定登記など不動産の権利に関する登記のときに必ずかかってくるお金です。

相続による所有権の移転にかかる登録免許税は不動産の課税評価額×0.4％です。

相続を実際に経験した方に、相続手続きにいくらかかったかを聞いてみました。

	相続した財産	土地と建物、預貯金
	遺産の金額	土地の評価額　800万円 家の評価額はほぼなし 預貯金　200万円
	依頼した専門家	税理士・司法書士へ依頼
	専門家に支払った手数料	約60万円
【後悔している事】 不動産の登記が先代のままで、時間とお金がかかってしまいました。 司法書士の手数料はさほどでも無かったのですが、登記にあたり、境界の確定が必要になり急きょ依頼した土地家屋調査士の手数料が高くて驚きました。 下調べして良心的な価格の専門家に依頼すれば良かったと後悔しています。

詳しくは

→土地・家・マンション等の不動産、売却・贈与・相続　どれが得なのか？

→相続税が払えないとき～相続した不動産を売却して納税する？

そもそも申告が必要なのかわからない、申告の仕方がわからない、という場合は相続に詳しい専門家へ相談しましょう。
→相続、誰に相談する？相談窓口早見表とかかる費用